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Relação do Documentos Locatário - Rodrigo Basto Imóveis

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS LOCATÁRIO


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LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA E CÔNJUGE SE HOUVER

• Documento oficial de identificação com foto;

• CPF (Cadastro de Pessoa Física);

• Certidão do estado civil (nascimento, casamento, divórcio ou óbito, se viúvo);

• Comprovante de endereço residencial (luz, água, gás ou telefone fixo);

• Ficha cadastral locação preenchida e assinada.

SE MORAR EM RESIDÊNCIA ALUGADA

• Comprovante dos 03 (três) últimos recibos de pagamento do aluguel e encargos da locação;

• Fotocópia do contrato de locação vigente.

COMPROVANTE DE RENDA - APRESENTAR NO MÍNIMO 01 OPCÃO

• Holerite dos 03 (três) últimos meses;

• Contracheque dos 03 (três) últimos meses;

• Declaração de imposto de renda na íntegra do ano-calendário, com o recibo de comprovação de entrega na Receita Federal.

Opcional

• Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, dados do contrato de trabalho);

• Extrato de movimentação bancária dos 03 (três) últimos meses;

• Última fatura paga do cartão de crédito.


LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA

• Contrato social e todas as alterações contratuais;

• Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar no contrato social;

• Cartão do CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica) emitida pela Receita Federal do Brasil;

• Certidão simplificada da JUCEC (Junta Comercial do Estado do Ceará);

• Ficha cadastral locação preenchida e assinada.

REPRESENTANTE LEGAL DA EMPRESA

• Documento oficial de identificação com foto;

• CPF (Cadastro de Pessoa Física);

• Comprovante de endereço residencial (luz, água, gás ou telefone fixo);

COMPROVANTE DE RENDA

• Declaração de imposto de renda na íntegra do ano-calendário, com o recibo de comprovação de entrega na Receita Federal.

Opcional

• Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, dados do contrato de trabalho);

• Extrato de movimentação bancária dos 03 (três) últimos meses;

• Última fatura paga do cartão de crédito.


GARANTIA CARTA FIANÇA CREDPAGO

• Documento oficial de identificação com foto;

• CPF (Cadastro de Pessoa Física);

• Comprovante de endereço residencial (luz, água, gás ou telefone fixo)

• Número de celular com DDD;

• Endereço de correio eletrônico pessoal (E-mail);

• Fotocópia da frente do cartão de crédito (número do cartão, bandeira e data de validade);

• Fotocópia da última fatura paga do cartão de crédito (limite do cartão, saldo disponível e valor da última fatura).

Plano Fit: Locatário deverá possuir um cartão de crédito titular ativo, com limite igual ou superior ao valor de quatro aluguéis e encargos da locação, este limite não precisa estar totalmente disponível, apenas o percentual de 96% (noventa e seis por cento) de 01 aluguel + encargos, onde será debitado o limite de uma vez e cobrado em 12 parcelas mensais, no percentual de 8% (oito por cento) ao mês do valor do aluguel e angargos da locação.

Plano Smart: Locatário deverá possuir um cartão de crédito titular ativo, com limite igual ou superior ao valor de quatro aluguéis sem incluir encargos da locação, este limite não precisa estar totalmente disponível, apenas o percentual de 120% (cento e vinte por cento) de 01 aluguel sem incluir encargos da locação, onde será debitado o limite de uma vez e cobrado em 12 parcelas mensais, no percentual de 10% (dez por cento) ao mês do valor do aluguel sem incluir angargos da locação.

Garantidor: Poderá ser cônjuge, amigo ou parente, em qualquer lugar do Brasil, deverá possuir um cartão de crédito titular ativo, com limite igual ou superior ao valor de quatro aluguéis e encargos da locação, este limite não precisa estar totalmente disponível e será debitada uma taxa de apenas R$ 1,00 (um real) mensal, para comprovar que o cartão se encontra ativo.

Setup: Será cobrado uma taxa de R$ 120,00 (cento e vinte reais) apenas no primeiro mês, referente aos custos da plataforma e aprovação do crédito e poderá ser parcelado em até 04 (quatro) vezes no cartão de crédito.

 

FIADOR PESSOA FÍSICA E CÔNJUGE SE HOUVER

• Documento oficial de identificação com foto;

• CPF (Cadastro de Pessoa Física);

• Certidão do estado civil (nascimento, casamento, divórcio ou óbito do cônjuge);

• Comprovante de endereço residencial (luz, água, gás ou telefone fixo);

• Ficha cadastral fiador preenchida e assinada, se casado colher assinatura do cônjuge;

• Matrícula atualizada (na validade de 30 dias).

Observações: Fiador deverá ser proprietário de um imóvel quitado e livre de qualquer ônus, em Fortaleza ou região metropolitana.

COMPROVANTE DE RENDA - APRESENTAR NO MÍNIMO 01 OPCÃO

• Holerite dos 03 (três) últimos meses;

• Contracheque dos 03 (três) últimos meses;

• Declaração de imposto de renda na íntegra do ano-calendário, com o recibo de comprovação de entrega na Receita Federal.

Opcional

• Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, dados do contrato de trabalho);

• Extrato de movimentação bancária dos 03 (três) últimos meses;

• Última fatura paga do cartão de crédito.


FIADOR PESSOA JURÍDICA

• Contrato social e todas as alterações contratuais (Verificar se existe permissão explícita no contrato para conceder fiança para terceiros, coligadas, funcionários ou contratados, conforme o caso do locatário);

• Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar no contrato social;

• Cartão do CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica) emitida pela Receita Federal do Brasil;

• Certidão simplificada da JUCEC (Junta Comercial do Estado do Ceará);

• Ficha cadastral locação pessoa jurídica preenchida e assinada pelo representante legal.

REPRESENTANTE LEGAL DA EMPRESA

• Documento oficial de identificação com foto;

• CPF (Cadastro de Pessoa Física) do representante legal;

• Comprovante de endereço residencial do representante legal (luz, água, gás ou telefone).

COMPROVANTE DE RENDA

• Declaração de imposto de renda na íntegra do ano-calendário, com o recibo de comprovação de entrega na Receita Federal.

Opcional

• Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, dados do contrato de trabalho);

• Extrato de movimentação bancária dos 03 (três) últimos meses;

• Última fatura paga do cartão de crédito.


FORMAS DE COMPROVAÇÃO DE RENDIMENTOS

Assalariados

• 03 (três) últimos contracheques, holerites;

• Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, dados do contrato de trabalho);

• Declaração de imposto de renda na íntegra do ano-calendário, com o recibo de comprovação de entrega na Receita Federal.

Opcional

• Extrato de movimentação bancária dos 03 (três) últimos meses;

• Última fatura paga do cartão de crédito.


Autônomos ou profissionais liberais

• Declaração de imposto de renda na íntegra do ano-calendário, com o recibo de comprovação de entrega na Receita Federal;

• Contratos particulares de prestação de serviços, com identificação dos honorários ou comissões.

Opcional

• Extrato de movimentação bancária dos 03 (três) últimos meses;

• Última fatura paga do cartão de crédito.


Comerciantes ou industriais

• Contrato social e todas as alterações contratuais;

• Cartão do CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica) emitida pela Receita Federal do Brasil;

• Declaração de imposto de renda na íntegra do ano-calendário, com o recibo de comprovação de entrega na Receita Federal.


Aposentado ou pensionista

• 03 (três) últimos comprovantes de recebimento da aposentadoria ou pensão;

• Declaração de imposto de renda na íntegra do ano-calendário, com o recibo de comprovação de entrega na Receita Federal.


Taxistas, motoristas de aplicativo, revendedores de cosméticos e trabalhadores de economia informal

• Declaração do sindicato da classe;

• Certificado do veículo (no caso de taxista e motoristas profissionais);

• Declaração de imposto de renda na íntegra do ano-calendário, com o recibo de comprovação de entrega na Receita Federal;

Opcional

• Extrato de movimentação bancária dos 03 (três) últimos meses;

• Última fatura paga do cartão de crédito.


Renda proveniente de aluguéis de imóveis ou Airbnb

• Matrícula atualizada (na validade de 30 dias) ou contrato de compra e venda;

• Contrato de locação assinado e reconhecido firma;

• Comprovante dos 03 (três) últimos aluguéis recebidos;

• Declaração de imposto de renda na íntegra do ano-calendário, com o recibo de comprovação de entrega na Receita Federal.

Opcional

• Extrato de movimentação bancária dos 03 (três) últimos meses;

• Última fatura paga do cartão de crédito.


Comprovação de renda da empresa em fase de constituição

• Comprovante do capital necessário para abertura do negócio (extrato da poupança, fundos de investimento ou outras aplicações);


Comprovação de renda da empresa optante do lucro real ou instituições sem fins lucrativos

• Protocolo da última declaração de imposto de renda da pessoa jurídica;

• Balanço dos 02 (dois) últimos anos assinado pelo contador;

• Balancete acumulado se passado mais de três meses do fechamento do último balanço, assinado pelo contador.


Empresa optante do super simples

• Declaração de imposto de renda da pessoa jurídica na íntegra dos 02 (dois) últimos anos;

• DAS do super simples quitadas dos últimos 06 (seis) meses.

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